湛江高级验房师新房验收精装毛坯验房装修监理水电验收

　　新房验收注意事项1：看文件、留文件

　　业主们在入住新房前，应先审核该项目的有关备案复印件文书，确认该工程是否属于合法建筑，同时要求开发商必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　新房验房注意事项2：卫生间是否存在渗漏、存水的现象

　　检查卫生间的地面是否存在渗漏的问题，通常都是用塑料袋装满沙子放在地漏上，接着往卫生间蓄适量的水，然后就到对应的下层卫生间查看其顶部是否有渗漏。同时也要检查一下卫生间是否有存水的现象，而存水的检验，也是在卫生间存适量的水，过一段时间就把水放掉，由于地漏处是卫生间处，而及格的卫生间是不存在存水的现象的。

　　新房验收注意事项3：轻敲各面听空鼓

　　检查墙面、地面是否有空鼓的现象时，我们可以用小锤轻轻的敲一敲墙面、地面，如传出“空空”的声音，则说明各层面与地面的接触有缝隙，必须返工;如传出的是沉闷的声音，则说明不存在空鼓的现象。

　　新房验收注意事项4：查看阳台裂缝

　　虽说绝大部份墙面、地面的裂缝都不是结构裂缝，但也会影响美观。如果房间与阳台之间的连接处有裂缝，这就是阳台要断裂的先兆，必须要立刻通知相关单位来处理。

　　新房验收注意事项:5：大开水龙头查漏堵

　　想要查看上下水管是否存在渗、漏、堵的现象，我们只要把水龙头打开，同时把水流开的大一点、急一点，这样不仅可以测出水压，而且还测出排水的速度。

　　新房验收注意事项6：拉闸判断电

　　在拉闸检测断电的效果时，应先看户内是否完全断电。通常户内都是有分闸的，必须要检查清楚每个分闸是否完全控制各分支线路。

　　新房验收注意事项7：保险插座细检查

　　为了避免幼童会把手指头伸进插座孔内，插座必须安装在距离地面30厘米处，同时插座必须带有保险装置。

　　新房验收注意事项8：卫生间插座要细分

　　因为卫生间是属于比较潮湿的地方，所以插座必须安装在比较防潮的地方，而且照明灯座必须是磁口安全的灯座。