北京高级验房师新房验收精装毛坯验房装修监理水电验收

对于很多次买房的朋友来说，对于验房这件事可能了解的并不太多，但是若验房知识了解的太少，可是会吃亏上当的。今天一起装修网小编就教新手一些收房验房攻略，让大家不用在为验房而烦恼。

新手收房验房攻略大全

核实面积是验房过程中较为重要的一项。核对时要带上购房合同，确认购房合同上的附图与实际是否一致、结构是否和原设计图相同。由于销售合同上的面积是期房的销售面积，因而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实际测量。后者的实测面积就是业主与开发商进行面积结算的依据，同时要按与购房合同中约定的面积的误差结算相应房款。如果购房者对实测面积有疑问，也可以要求重新测量。

检查室内土建工程的检查主要的则是墙面、地面和屋顶的检查，墙面主要检查是否有明显的裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。但如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋有沉降现象，存在结构性质量问题。另外，还要注意墙面的平整度和垂直度，踢脚线是否用水泥砂浆打底。地面则要勘验是否有大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。特别是卫生间和厨房等需要做防水处理的地面和墙面是否做好防水，并在卫生间做蓄水检测。

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检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然人员会采用专用插座检查。

阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

买房的时候都是经过大家精挑细选的，好不容易选到了称心如意的房子，大家在验房的时候更要谨慎一些，才能为以后的装修入住打好基础。以上就是兴家验房小编为大家介绍的收房验房攻略，希望能对大家有所帮助。